'Nieuwbouw voor gezinnen is zeldzaam op een plek als deze'
5 mei '25
Het kan deze zomer zomaar gebeuren: je krijgt jouw favoriete woning in Nieuw Houtwijk toegewezen. In de eerste plaats fantastisch, natuurlijk! Maar hoe dan verder? Je kunt er voor kiezen om het aankoopproces volledig online te doorlopen óf je kunt aanschuiven bij de makelaar. Voor Nieuw Houtwijk is dat Olsthoorn Makelaars. Corrine Juffermans is één van de nieuwbouwspecialisten van het makelaarskantoor en voorspelt dat mensen met veel plezier in Nieuw Houtwijk gaan wonen.
'Uitgestorven hoekje'
Toen Corrine hoorde dat de huidige locatie aan de Laan van Vredestein wordt getransformeerd naar een woonwijk maakte haar makelaarshart een sprongetje. “Er is in de buurt praktisch geen nieuwbouw, zeker niet voor gezinnen. Ik weet zeker dat mensen die al in Houtwijk of een appartement wonen dolgraag hier een eengezinswoning willen betrekken.” Corrine, zelf woonachtig in Den Haag, ziet met de komst van de nieuwbouwwoningen de buurt opknappen. “Ik denk dat omwonenden blij zijn dat er wat gaat gebeuren. Het is nu een heel uitgestorven hoekje.”
Autoluw
Met in totaal 145 huurappartementen, rijwoningen met tuin en zogenaamde dekwoningen wordt het voormalige Connexxion-terrein weer tot leven gewekt. Het voor stadse begrippen ruime en groene openbaar gebied geeft de kwaliteit van dit stukje Houtwijk een flinke boost. Zo wordt de auto zoveel mogelijk geweerd uit het openbaar gebied. “De kinderen kunnen hier binnenkort lekker en veilig buitenspelen, terwijl je toch in een leuk gedeelte van de stad woont”, aldus Corrine. “En voor een urenlange wandeling fiets je in een mum van tijd naar Ockenburgh of het strand.”
Veel voorzieningen
Corrine en haar collega’s van Olsthoorn Makelaars verwachten dan ook veel belangstelling voor het nieuwbouwproject, mede door de reeds aanwezige voorzieningen in de omgeving. “Het voorzieningenniveau is hier hoog. Scholen en winkels zijn er al. net als openbaar vervoer en natuurlijk het strand. Ook kom je niet in een wijk te wonen waar nog veel gebouwd wordt. Je bent dus niet jarenlang omgeven door bouwpuin. Naast een gloednieuw en energiezuinig huis zijn dat ook duidelijke voordelen.”
Dekwoningen
Hoewel Corrine zeker weet dat Nieuw Houtwijk een succes wordt, vindt ze de reacties op de dekwoningen spannend. “Als mensen een eengezinswoning inbeelden zien ze een woonkamer en tuin op de begane grond. Een tuin en woongedeelte op de eerste verdieping zal even wennen zijn, vermoed ik. Daar staat wel tegenover dat je een eigen overdekte parkeerplaats hebt, direct achter je woning.” De bewoners van de naastgelegen tuinwoningen parkeren op openbare plekken, maar die bevinden zich niet in het groene en kindvriendelijke middengebied. “Ik vind de hoek waar Nieuw Houtwijk ligt überhaupt erg rustig”, aldus Corrine. “Er rijdt eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer in omliggende straten en dat is een pluspunt.”
Verduidelijken van het proces
Al die pluspunten van Nieuw Houtwijk hoopt Corrine, samen met haar collega’s, mondeling toe te lichten aan mensen die een woning toegewezen krijgen. Meer weten over de toewijzingsprocedure? Dat kan op de toewijzingspagina van Nieuw Houtwijk. “Het proces van nieuwbouw kopen is heel anders dan bij een bestaande woning”, vervolgt de makelaar. “Wij doen niet anders dan nieuwbouw verkopen, daarom kunnen wij dat proces heel precies uitleggen.” Corrine en haar collega’s staan tijdens de gesprekken onder meer stil bij de betaalmomenten, dubbele lasten, de notaris en nog veel meer. “Voor veel mensen is nieuwbouw kopen iets nieuws. Onze toegevoegde waarde ligt bij het verduidelijken van het aankoopproces.”
Mix van ingrediënten
“Ik verwacht veel mensen die al in de omgeving van Nieuw Houtwijk wonen te spreken”, aldus Corrine. “De nieuwe wijk wordt gewoon een mix van ingrediënten die gaat zorgen voor veel interesse.” Zie jij jezelf ook wonen in Nieuw Houtwijk, maar heb jij je nog niet aangemeld als belangstellende? Doe dat dan snel! Dit kan door op de pagina ‘woningen’ op jouw favoriete woningtype en ‘aanmelden voor projectfase’ te klikken. Wie weet doorloop jij binnenkort dan volledig online het aankoopproces of zit je om de tafel met één van de specialisten van Olsthoorn Makelaars.